Çalışma Alanlarımız

Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerinin belirlenmesi sürecidir. Bu süreçte gayrimenkulün fiziksel ve konumsal özellikleri, pazar koşulları ve diğer faktörler göz önünde bulundurularak, objektif bir değerleme yapılır.

Gayrimenkul değerlemesi, çeşitli amaçlar için kullanılır. Örneğin, bir gayrimenkulün satış fiyatının belirlenmesi, bir kredi için teminat olarak kullanılması veya bir şirketin finansal raporlaması için gayrimenkulün değerinin belirlenmesi gibi amaçlar için yapılabilir.

Gayrimenkul değerlemesi, uzmanlık gerektiren bir alandır ve genellikle deneyimli bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından yapılır. Değerleme süreci, gayrimenkulün türüne ve büyüklüğüne bağlı olarak değişebilir, ancak genellikle gayrimenkulün fiziksel özelliklerinin belirlenmesi, pazar analizi ve karşılaştırılabilir satışların incelenmesi gibi adımlar içerir.

Gayrimenkul değerleme, birçok farklı sektörde kullanılır ve çeşitli amaçlar için yapılabilir. Başlıca gayrimenkul değerleme çalışma alanlarımız şunlardır:

• Gayrimenkul Alım-Satımlarında Gayrimenkul Takas İşlemlerinde
• Gayrimenkullere Yönelik Durum Tespit, Tavsiye ve Görüş İhtiyaçlarında
• Gayrimenkullerin Satışa Yönelik Pazar Değeri ve Satış Kabiliyeti Tespit Çalışmalarında
• Gayrimenkullere ilişkin Hukuki, Mali ve Finansal Çalışmalarda
• Gayrimenkullerin Kira Değer Tespitinde
• Kiralama Öncesi Fiziksel Durum Tespitleri Kapsamında
• Varlıkların Yeniden Değerlendirmesinde
• İhtiyaç Fazlası veya Tamamen Tasfiye Edilecek Gayrimenkullerin Değer Tespit ve Durum Analizleri Çalışmalarında Teminatların Değer Tespitleri Kapsamında
• Bireysel-Ticari Krediler Kapsamında İpotek Teminatlarında
• Franchise ve Bayilik İşlemleri Kapsamında İpotek Teminatlarında
• İpoteklerin Nakde Dönüştürülmesi Çalışmalarında
• Gayrimenkul Projesi Geliştirme Aşamasında Olan Gayrimenkul Projelerinde
• Gayrimenkul Projesi Yatırım Kararlarında
• Gayrimenkul Projesi Geliştirme Aşamalarında
• Şehircilik, Kentsel Yenileme ve Kentsel Dönüşüm Çalışmalarında
• Mülk ve Miras Paylaşımlarında
• Mülkiyetlerin El Değiştirmesinde
• Kapsamlı ve Nitelikli Gayrimenkul ve Gayrimenkul Projeleri Çalışmalarında
• Tarımsal Nitelikli Çalışmalarda
• Özel Kişi ve Kuruluşlara ve Mahkemelere / İcra Müdürlüklerine Bilirkişilik Kapsamında
• Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Borç Taksitlendirme ve Yapılandırmalarında
• Sigorta İşlemleri Kapsamında
• Vergisel İşlemler Kapsamında
• Due Diligence (Ayrıntılı Durum Tespiti) Çalışmaları Kapsamında
• Yurtdışı Finansman Teminlerinde
• Kamulaştırma Devletleştirme ve Özelleştirme Çalışmaları Kapsamında
• Şirket Aktifleri ve/veya Portföyleri Kapsamında
• Şirketlerin Portföylerinde Bulunan Gayrimenkuller ve İdari Takipte Bulunan Gayrimenkul Alacakları Kapsamında Şirketlerin Varlık Hareketlerinde, Malvarlığı Tespitlerinde, Sermaye Artırımları Kapsamında
• Şirket Birleşmeleri, Devralmaları ve Borçların Yeniden Yapılandırılması Kapsamında
• Uluslararası Finansal Muhasebe / Türkiye Muhasebe Standartları Çerçevesinde Yapılan Çalışmalarda
• Borçların Yeniden Yapılandırılması, Alacak ve Borçların Gayrimenkul Takası Yoluyla Düzenlenmesi Kapsamında İhale-Açık Artırma Baz Değer Analizleri Kapsamında
• Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydalar (Yap-İşlet-Devret, İntifa Hakkı, Üst Hakkı, Uzun Süreli Kiralamala v.b) Kapsamında Eski Eser Çalışmalarında
• Diğer Özel Gayrimenkul Değerleme Konuları Kapsamında